Le marché immobilier à Athènes

Athènes a toujours fait partie des plus grandes villes historiques au monde. Elle possède des atouts non négligeables pour ne citer que son tourisme toujours dynamique, son patrimoine historique, ses vestiges incroyables sans oublier son marché immobilier qui se porte bien. Avec son passé prestigieux, difficile de ne pas succomber au charme de ses biens immobiliers de prestige. On vous en dit tout. 

Le prix de l'immobilier à Athènes

Le marché de l’immobilier à Athènes connaît un fort engouement. De nombreux investisseurs se laissent séduire par la qualité des prix et des biens immobiliers surtout les plus prestigieux. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier de prestige, il est indispensable d’étudier le marché immobilier local et de faire une comparaison des prix les plus pratiqués. Le prix de l’immobilier varie selon le secteur, le type de biens et ses caractéristiques. Vous trouverez une magnifique maison de prestige à 4 200 000 € dans le centre historique d’Athènes ou bien, un appartement de luxe avec 3 chambres à 390 000 € mais encore un terrain à vendre pour 2 100 000 € environs. Pour connaître les prix, consultez les meilleures annonces immobilières à Athènes. Vous y trouverez sûrement des appartements beaucoup abordables et des maisons qui répondent à vos attentes. En tout cas, les biens les plus recherchés sont idéalement situés dans le centre et profitent d’une vue superbe sur l’Acropole et sur la colline du Lycabette. Il faut aussi se diriger dans le sud pour apprécier de belles propriétés en bord de mer ou qui profitent d’une jolie vue sur la mer. 

Appartements et chalets à vendre à Athènes

A Athènes, ce sont surtout les appartements et les chalets qui sont les mieux vendus. Ce sont des biens immobiliers de luxe bénéficiant d’une grande surface habitable et bien équipés également. Pour trouver les meilleures offres, consultez les annonces immobilières à Athènes sur Barnes International. Si vous recherchez des appartements, sachez qu’ils continuent de séduire les investisseurs. Ils sont équipés de plusieurs chambres, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une salle  à manger et même d’un balcon. Les appartements peuvent être des T2 ou des T3 mais ils sont souvent situés dans des immeubles d’époque qui ont gardé leur charme ancien. De même, la demande est forte en ce qui concerne les chalets à Athènes. Ils sont surtout très appréciés en hiver lors de l’ouverture de la période de ski. Consultez alors les annonces immobilières à Athènes.    Pour repérer les meilleurs chalets à vendre près de la place de Monastiraki, ou proche du casino Regency Mont Parne ou bien, à proximité du musée d'histoire naturelle de Goulandris, d'Anafiotika ou sur la a colline du Lycabette. Vous trouverez également sur les annonces immobilières à Athènes, la description détaillée de toutes les offres de chalets et d’appartements à Athènes.

SCPI européennes : comment l'acquisition immobilière est-elle réalisée ?

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Vous souhaitez percevoir des revenus de source étrangère par le biais de l’immobilier ? Songez aux SCPI européennes ! Les sociétés civiles de placement immobilier ont en effet pour avantage de produire des loyers grâce à un parc d’immeubles détenu en zone euro, voire dans différents pays étrangers. Comment est réalisée l’acquisition de ces derniers ? L’achat immobilier par (les SCPI partent à la conquête des autres régions, puis des pays étrangers il y a maintenant quelques années. C’est tout d’abord les pays en zone euro qu’elles privilégient, puis ceux hors zone euro, en raison d’une conjoncture économique très favorable et d’un marché immobilier dynamique. De plus, la fiscalité étrangère est beaucoup moins contraignante que celle pratiquée dans l’Hexagone, ce qui donne lieu à de meilleurs rendements.

 

L’acquisition endossée par la société de gestion

C’est la société de gestion qui planifie et exécute toutes les démarches relatives à l’acquisition, tandis que l’investisseur devient propriétaire de biens implantés à l’étranger sans avoir à s’alourdir d’une quelconque gestion locative, ni même à se déplacer pour les démarches se rapportant à la constitution du parc. Les suivis sont supportés par la société de gestion, de même que le recouvrement des loyers, la gestion des baux, etc.

Quant à l’investisseur, il pourra réaliser un suivi sur les nouvelles acquisitions par le biais de la fiche technique en ligne de la SCPI, en se rendant sur la carte virtuelle représentant son parc immobilier. De nouvelles actualités en ce qui concerne ces achats immobiliers sont d’ailleurs diffusées au grand public, toujours par le biais des sites spécialisés, permettant aux investisseurs de s’informer sur les caractéristiques des nouvelles acquisitions : typologie, surface, emplacement et adresse, etc.

 

L’intérêt des SCPI européennes pour l’investisseur

Les SCPI européennes sont constituées de différentes typologies d’immeubles permettant une excellente diversification. Détenir de l’immobilier à l’étranger permet de sécuriser son placement, notamment en cas de conjoncture défavorable dans une localité donnée. Ce qui permet de profiter de loyers stables et d’échapper à de trop lourds risques de perte en capital, comme dans le cas de l’achat d’un bien immobilier physique.

Notons par ailleurs, que les SCPI européennes génèrent des loyers en euro, c’est donc par le biais d’une monnaie unique que l’investisseur perçoit ses loyers et non de devises étrangères) [...]

Quel est le but d'une estimation immobilière ?

Lorsque vous envisagez d'acheter ou de vendre une maison, l'une des premières choses que vous devez faire est d'obtenir une estimation immobilière de la valeur de la propriété. Cette estimation est appelée "évaluation immobilière" Il est important d'obtenir une évaluation précise, afin de connaître la valeur de votre maison et de pouvoir prendre une décision éclairée quant [...]

Les meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier

Il existe de nombreuses agences immobilières qui vous présenteront les meilleurs endroits où investir dans l'immobilier. Elles vous diront ce qui est chaud et tendance, ou où se trouvent des joyaux cachés à bas prix. Mais pour savoir quel agent immobilier répond le mieux à vos besoins, il est important de comprendre son approche et sa stratégie en matière d'investissement immobilier.L'agence (agence immobilière) [...]

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