404 - Not Found

SCPI européennes : comment l'acquisition immobilière est-elle réalisée ?

Building, Residential House, House, Plot
Vous souhaitez percevoir des revenus de source étrangère par le biais de l’immobilier ? Songez aux SCPI européennes ! Les sociétés civiles de placement immobilier ont en effet pour avantage de produire des loyers grâce à un parc d’immeubles détenu en zone euro, voire dans différents pays étrangers. Comment est réalisée l’acquisition de ces derniers ? L’achat immobilier par (les SCPI partent à la conquête des autres régions, puis des pays étrangers il y a maintenant quelques années. C’est tout d’abord les pays en zone euro qu’elles privilégient, puis ceux hors zone euro, en raison d’une conjoncture économique très favorable et d’un marché immobilier dynamique. De plus, la fiscalité étrangère est beaucoup moins contraignante que celle pratiquée dans l’Hexagone, ce qui donne lieu à de meilleurs rendements.

 

L’acquisition endossée par la société de gestion

C’est la société de gestion qui planifie et exécute toutes les démarches relatives à l’acquisition, tandis que l’investisseur devient propriétaire de biens implantés à l’étranger sans avoir à s’alourdir d’une quelconque gestion locative, ni même à se déplacer pour les démarches se rapportant à la constitution du parc. Les suivis sont supportés par la société de gestion, de même que le recouvrement des loyers, la gestion des baux, etc.

Quant à l’investisseur, il pourra réaliser un suivi sur les nouvelles acquisitions par le biais de la fiche technique en ligne de la SCPI, en se rendant sur la carte virtuelle représentant son parc immobilier. De nouvelles actualités en ce qui concerne ces achats immobiliers sont d’ailleurs diffusées au grand public, toujours par le biais des sites spécialisés, permettant aux investisseurs de s’informer sur les caractéristiques des nouvelles acquisitions : typologie, surface, emplacement et adresse, etc.

 

L’intérêt des SCPI européennes pour l’investisseur

Les SCPI européennes sont constituées de différentes typologies d’immeubles permettant une excellente diversification. Détenir de l’immobilier à l’étranger permet de sécuriser son placement, notamment en cas de conjoncture défavorable dans une localité donnée. Ce qui permet de profiter de loyers stables et d’échapper à de trop lourds risques de perte en capital, comme dans le cas de l’achat d’un bien immobilier physique.

Notons par ailleurs, que les SCPI européennes génèrent des loyers en euro, c’est donc par le biais d’une monnaie unique que l’investisseur perçoit ses loyers et non de devises étrangères) [...]

Les avantages fiscaux du Plan Epargne Retraite

Tirelire, Argent, La Finance, Bancaire
(un PER individuel. Le régime est différent si vous êtes un salarié et que vous avez souscrit à un PER collectif. Dans cet article, focus sur les avantages fiscaux du PER.

 

La déduction des primes de versement

Si vous décidez de choisir cette option, vous déduisez vos primes de versement de vos revenus imposables. Ces derniers sont ainsi allégés et constituent la base sur laquelle votre IR est calculée. Cela par rapport à la tranche marginale d’imposition.

En contrepartie, votre fiscalité au moment de la sortie est modifiée, que ce soit en capital ou en rente :

Ou stocker ses affaires en toute sécurité?

Les besoins de stockage des individus particuliers comme professionnel ont évolué de manière croissante depuis bien des années. Ce sont des biens personnels, des vêtements, des documents administratifs, des objets précieux, entre autres, qui ont besoin d’être stocké et sécurisé. Pour cela il existe plusieurs types de systèmes de stockage des plus simples au plus complexes. Qu’à cela ne tienne, ces box (location garde-meuble) [...]

Rénovation d'une maison et rénovation d'un appartement : Principales différences

Les propriétaires ont beaucoup plus d'options en matière de rénovation et d'amélioration de leur maison. Ils peuvent choisir entre des ajouts, des extensions, des remodelages, des réparations et bien plus encore. Les habitants d'un appartement n'ont pas autant d'options pour les rénovations d'appartement parce qu'ils vivent dans un espace loué. Cet article de blog abordera les principales différences entre la (www.auditech-france.fr) [...]

Agence immobilière Empuriabrava

Vous cherchez à achat appartement Empuriabrava, alors jetez un œil à notre site. En effet, nous proposons des biens immobiliers à vendre et à louer. De plus, si vous êtes propriétaire, ce portail vous attend pour vous occuper de la location et de la vente de votre bien immobilier. Louez ou achetez vos maisons de vacances Il est souvent fréquent de voir des personnes chercher un logement pour passer leurs vacances. Ces logements peuvent [...]

Nos clients plébiscite toujours Le Mas Toulousain

le mas toulousainAvez-vous envie de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans la région de Toulouse ou de son agglomération ? Et vous êtes surtout attirés par les biens neufs ? Car la plupart du temps, une nouvelle vie démarre avec une nouvelle maison (au sens propre du terme) ou propriété, là on sera le tout premier à y apposer nos marques, nos territoires ! On connait un moyen d’y parvenir sans se planter et y perdre tout [...]

Quelle autorisation pour un carport ?

Normalement, un carport n’a pas besoin d’autorisation de construire, mais tout dépend de son emplacement et de la place dont il occupe. Les conditions d’installation de carport Le carport doit être une installation en guise d’extension de la salle de la maison puisqu’il se colle à la maison. Mais il peut vraiment être une infrastructure à part dans le jardin. Logiquement, il sert à abriter sa voiture, mais il peut juste faire (carport adossé) [...]

Le marché immobilier à Athènes

Athènes a toujours fait partie des plus grandes villes historiques au monde. Elle possède des atouts non négligeables pour ne citer que son tourisme toujours dynamique, son patrimoine historique, ses vestiges incroyables sans oublier son marché immobilier qui se porte bien. Avec son passé prestigieux, difficile de ne pas succomber au charme de ses biens immobiliers de prestige. On vous en dit tout.  Le prix de l'immobilier à Athènes Le (annonces immobilières à Athènes) [...]

À quel moment est-il possible de renoncer à une succession ?

À quel moment est-il possible de renoncer à une succession ?
Il arrive que des héritiers soient contraints de refuser une succession, pour certaines raisons que nous allons détailler dans cet article. Parfois, la renonciation à la succession se traduit par la désignation par l’héritier lui-même du bénéficiaire qui va profiter du patrimoine à sa place. Par exemple ses propres enfants. Comment se déroule cette renonciation et à quel moment est-il possible de (euodia.fr dont la valeur est importante – et dont le patrimoine est peu liquide si l’héritier décide d’entamer une revente. Ce sont par exemple les biens immobiliers, certains titres de propriété ou encore certaines œuvres d’art.

3 – L’héritier est jugé indigne : c’est alors par voie judiciaire que les procédures suivront leur cours. L’héritier indigne ne reçoit pas le patrimoine qui lui est destiné, lequel sera alors recueilli par les autres bénéficiaires, mentionnés dans un éventuel testament ou non.

4 – L’héritier souhaite avantager sa descendance : au lieu de profiter du patrimoine légué, il renonce à la succession au profit de ses enfants. Cette opération est très profitable du point de vue fiscal, puisqu’il n’y aura qu’une seule transmission, c’est-à-dire du grand-parent décédé à ses petits-enfants, et donc moins de frais déboursés pour le trésor public. Ce patrimoine en réalité rejoint un jour ou l’autre celui des petits-enfants, par le biais du parent supposé le recevoir et le transmettre à son tour.

Le moment où la renonciation doit être décidée

La succession est ouverte par le notaire : c’est à partir de ce moment que les héritiers découvrent généralement si des dettes ont été contractées ou non, et quel bien revient à quel membre de la famille, etc. Avant de renoncer à la succession proprement dite, les héritiers peuvent demander à ce qu’un inventaire de l’actif et du passif) [...]

En quoi consiste le dispositif Pinel quand on parle de SCPI ?

En quoi consiste le dispositif Pinel quand on parle de SCPI ?
Ceux qui souhaitent profiter du dispositif Pinel pour défiscaliser sans forcément passer par l’achat immobilier peuvent choisir les SCPI – sociétés civiles de placement immobilier. Pour mieux comprendre le montage, comparons les principales caractéristiques de l’acquisition d’un bien Pinel en direct et de la souscription à la SCPI Pinel.Ce qu'il faut retenir de l’achat d’un bien Pinel en (en fonction de son emplacement. Exigence des plus contraignantes puisque le logement doit se trouver obligatoirement dans une commune implantée dans l’une des zones ci-après : A Bis, A et B1.
  • l’investisseur s’assurera qu’il aura choisi le logement selon les critères permettant de garantir son occupation sur le long terme. Il est donc préférable de réduire les risques locatifs et ainsi éviter la pénalisation aussi bien en rendement que sur le plan défiscalisation. En effet, le logement doit être mis en location sous un délai maximal de 6 mois. Si ce délai n’est pas respecté, la validation du dossier de défiscalisation peut être remise en cause.
  • l’investisseur se doit de déclarer son activité locative sous la loi Pinel auprès de l’administration fiscale. De même, il doit s’acquitter des frais d’acquisition ainsi que des frais de notaire) [...]
  • Meublesducentre